İnşaat sözleşmelerinin çeşitli olması uygulamada birçok kolaylık sağlar. İnşaat sözleşmelerinin birden fazla şekilde yapılabiliyor olması kişilerin taleplerine ve sağlamak istedikleri mali faydaya hizmet eder.

1)  Genel İnşaat Sözleşmesi

a) Müteahhit inşaat yapıp teslim eder,

b) İnşaatı yaptıran ise inşaat yapım karşılığında belirli bir miktar para öder.

Bu sözleşmede inşaatın, iş sahibinin arsasında yapılmasına gerek yoktur. Arsa sahibinin kullanım yetkisinin olduğu bir arsada da yapılabilir. Bir eve balkon yapılması, bir iş merkezine bodrum yapılması, bir binanın yıkılması sözleşmeleri genel inşaat sözleşmelerine örnektir.

-Genel inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

Yazılı veya sözlü olarak yapılabilir. Noterde yapılmasına gerek yoktur. İspat açısından yazılı olarak yapılması tavsiye edilir.

2)  Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi

a) Müteahhit inşaatı yapar, yapılan inşaat sonucunda oluşan yapıyı satar,

b) İnşaatı yaptıran yapının satış bedelinden müteahhide pay verir.  

Uygulamada genellikle inşaattan belirli bölümler satıldıkça taraflar satış bedelini paylaşırlar. Yarı yarıya paylaşabilecekleri gibi oransal olarak da paylaşabilirler. Satışların sağlanması ve alıcı bulunması kısmında müteahhit sorumlu olur.

-Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

Müteahhit inşaatın tamamını ya da bir kısmını kendisi satacaksa ve bir taşınmaz inşa edildiyse sözleşmenin noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Ancak müteahhit yalnızca alıcı bulmakta aracı konumunda olacaksa yazılı ya da sözlü olarak yapılabilir.

3) İşletme Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (Kira Karşılığı İnşaat Sözleşmesi)

a) Müteahhit inşaatı yapar,

b) Arsa sahibi inşaatın tamamını ya da belirli bir bölümünü belli bir süre ile müteahhide kullandırır.

Tamamlanan yapıyı kullanım, müteahhide kullanım hakkı tanıma olarak gerçekleşebileceği gibi genel kira bedellerinden oldukça düşük bir kira bedeli ile de yapılabilir.

-Kira karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

Yazılı veya sözlü olarak yapılabilir.

4) Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi) 

a) Müteahhit inşaatı yapıp teslim eder,

b) Arsa sahibi ise arsanın belli bir bölümünü müteahhide devreder.

-Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

 Noterde ve düzenleme şeklinde yapılmalıdır.