Kırklareli Vize'de Acele Kamulaştırma: Balkaya RES Projesi Parstelerini Etkileyen Cumhurbaşkanı Kararı (11404) ve Hukuki Haklarınız
Kırklareli Vize Acele Kamulaştırma: Balkaya RES Parsel Listesi
6 Haziran 2026 tarihli ve 33272 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 11404 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı , Kırklareli ilimizin Vize ilçesindeki mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiren önemli bir idari işlemi yürürlüğe koymuştur. Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi (TEİAŞ) Genel Müdürlüğü tarafından yürütülecek olan "400 kV R-24 Balkaya RES YEKA-Vize 400 Havza Enerji İletim Hattı Projesi" kapsamında, projenin güzergahına isabet eden taşınmazlarda acele kamulaştırma yapılmasına karar verilmiştir.
Bu karar, bölgedeki birçok vatandaşımızın mülkiyet hakkına kısıtlama getirmekte ve arazilerinin bir kısmının enerji altyapısı için kullanılmasına yol açmaktadır. Acele kamulaştırma, olağan kamulaştırma sürecinden farklı olarak çok daha hızlı ilerleyen ve hak sahiplerinin dikkatli takibini gerektiren bir hukuki süreçtir. Bu yazıda sürecin detaylarını ve etkilenen parselleri mercek altına alıyoruz.
Acele Kamulaştırma Nedir ve Hangi Hakları Kısıtlar?
11404 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27. maddesine dayanmaktadır. Bu madde, "yurt savunması ihtiyacı" veya "Cumhurbaşkanınca aceleliğine karar verilen hallerde" olağan prosedürlerin beklenmeksizin taşınmaza el konulmasına imkan tanır.
Bu proje kapsamında iki tür mülkiyet kısıtlaması uygulanacaktır:
-
Mülkiyet Şeklinde Kamulaştırma: Enerji nakil hattı direklerinin dikileceği alanlar, doğrudan TEİAŞ adına tescil edilecek ve mülkiyeti sizden alınacaktır.
-
İrtifak Hakkı Kurulması: İletken tellerin salınım gabarisi (altından geçtiği alanlar) üzerinde irtifak hakkı tesis edilecek, bu alanların mülkiyeti sizde kalmakla birlikte kullanımınız (örneğin yüksek yapı yapma, ağaç dikme) kısıtlanacaktır.
Etkilenen Bölgeler ve Tam Liste: Hangi Ada ve Parseller Kamulaştırılıyor?
Resmi Gazete ekinde yayımlanan harita ve listeye göre , Vize ilçesine bağlı Evrenli, Akpınar, Okçular, Devlet ve Düzova mahallelerindeki/köylerindeki aşağıdaki ada ve parseller bu projeden etkilenmektedir. Lütfen arazinizin bu listede olup olmadığını kontrol edin:
KIRKLARELİ / VİZE İLÇESİ
| Köy / Mahalle | Ada | Etkilenen Parsel Numaraları |
| EVRENLİ | 192 | 167, 166, 165, 164, 79, 77, 78, 81, 69, 71, 70, 58, 56, 196, 84, 281, 87, 35, 282, 283, 28, 27, 26, 25, 15, 195, 13, 12, 11, 10, 209-1 |
| AKPINAR | 103 | 52-53 |
| AKPINAR | 106 | 74, 75, 76, 77, 78 |
| OKÇULAR | 110 | 17-18 |
| OKÇULAR | 137 | 7-2, 30, 20, 29, 3, 28-18 |
| OKÇULAR | 136 | 10-6 |
| OKÇULAR | 104 | 51, 84, 52, 68, 34, 83, 33, 32, 31, 30, 28, 23, 22-21 |
| OKÇULAR | 105 | 2, 3, 4, 5, 6 |
| OKÇULAR | 102 | 9, 8, 40, 10-39-7 |
| OKÇULAR | 103 | 2 |
| OKÇULAR | 132 | 23, 2, 3, 4, 5, 6 |
| OKÇULAR | 133 | 4 |
| DEVLET | 626 | 18, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 27 |
| DEVLET | 628 | 35, 34, 33, 43, 48, 44, 47, 46, 50 |
| DEVLET | 629 | 26, 40, 31, 32, 34, 33, 29 |
| DEVLET | 630 | 48, 47, 46, 49, 145, 146, 147, 148, 149, 142, 150, 141, 140, 151, 152, 139, 153, 154, 155 |
| DEVLET | 631 | 35, 34, 31, 33, 55, 56 |
| DÜZOVA | 103 | 1, 2, 3, 4, 5 |
| DÜZOVA | 102 | 5 |
| DÜZOVA | 105 | 1, 2, 3 |
| DÜZOVA | 147 | 2-5 |
| DÜZOVA | 149 | 1, 2, 3, 4, 10, 11 |
| DÜZOVA | 144 | 50, 31, 30, 34 |
| DÜZOVA | 143 | 45, 44, 43, 42, 17, 16 |
| DÜZOVA | 142 | 2, 3, 4 |
| DÜZOVA | 141 | 41-39 |
| DÜZOVA | 140 | 27, 60, 62 |
Hak Sahibi Vatandaşlar Ne Yapmalı? Hukuki Süreç Nasıl İşler?
Arazisi bu listede yer alan vatandaşlarımızın panik yapmadan, hızlı ve doğru hukuki adımları atması gerekmektedir. Süreç genellikle şu şekilde işler:
-
Kıymet Takdir Komisyonu ve Bedel Tespiti: İdare (TEİAŞ), kamulaştırılacak alan için bir bedel tespit eder. Acele kamulaştırmada bu bedel genellikle düşüktür ve idare, bu bedeli bankaya bloke ederek taşınmaza derhal el koyma hakkı kazanır.
-
Tebligat ve Pazarlık Daveti: Size bir uzlaşma tebligatı gelecektir. İdareyle bedel konusunda anlaşırsanız süreç tamamlanır. Ancak, teklif edilen bedel genellikle arazinin gerçek değerinin altındadır.
-
Anlaşamama ve Dava Süreci: Pazarlıkta anlaşma sağlanamazsa, idare asliye hukuk mahkemesinde "Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası" açar. Bu dava sürecinde, mahkemece atanan bilirkişiler arazinin gerçek değerini tespit eder.
-
Hukuki İtiraz Yolları:
-
Kamulaştırma Kararının İptali: Cumhurbaşkanı Kararının iptali için Danıştay’da dava açılabilir.
-
Bedel Tespitine İtiraz ve Artırım: En yaygın hukuki yol, açılan davada bilirkişi raporlarına itiraz ederek, arazinin tarımsal verimliliği, konumu, emsal değerleri gibi faktörlerin doğru değerlendirilmesini ve kamulaştırma bedelinin artırılmasını sağlamaktır.
-
Sonuç ve Profesyonel Hukuki Destek
Vize Balkaya RES projesi, bölge için önemli bir enerji yatırımı olsa da, vatandaşlarımızın mülkiyet haklarının bu süreçte korunması esastır. Acele kamulaştırma süreçleri, karmaşık teknik ve hukuki detaylar içerir ve yasal sürelerin kaçırılması büyük hak kayıplarına yol açabilir.
Trakya bölgesindeki kamulaştırma davalarında arazinizin gerçek değerini almak, irtifak haklarının tarımsal faaliyetlerinizi engellememesini sağlamak ve haklarınızı savunmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Toprağınızın hak ettiği değeri bulması için hukuki süreçlerinizi Yiğit Hukuk Bürosu ile takip edin.
