Müteahhitin inşaatı yaptırdığı inşaat işçileri, müteahhitin ifa yardımcılarıdır.

1) Müteahhitin işi başkalarına yaptırma yetkisi var ise;

a) İnşaatın ağır ilerlemesi ve zamanında teslim edilmemesi,

b) Teslim edilen inşaatın kusurlu olması,

c) İnşaat işçilerinin inşaatın yapıldığı bölgedeki arsalara ya da arazilere zarar vermesi,

ç) İnşaat işçilerinin arsa sahibinin sağladığı malzemelerin inşaata uygun olarak kullanılmaması gibi

durumlarda müteahhit, arsa sahibine karşı inşaat işçilerini (ifa yardımcılarını) özenle seçmemekten dolayı sorumlu olur. Bu sorumluluk sözleşmesel sorumluluktur.

-Müteahhit, inşaat işçilerinin zararlarından her zaman sorumlu mudur?

Hayır. Müteahhit ile arsa sahibi yapacakları anlaşma ile, müteahhitin inşaat işçilerinin davranışlarından sorumlu olmayacağını kararlaştırabilirler. Bu anlaşmanın ispat kolaylığı açısından yazılı olarak yapılması tavsiye edilir.

Taraflar arasında böyle bir anlaşma varsa müteahhit, yalnızca inşaat işçilerini seçmekte özenli davranmamaktan dolayı sorumlu olacaktır.

2) Müteahhitin, işi başkalarına yaptırma yetkisi yok ise;

a) İnşaatın ağır ilerlemesi ve zamanında teslim edilmemesi,

b) Teslim edilen inşaatın kusurlu olması,

c) İnşaat işçilerinin inşaatın yapıldığı bölgedeki arsalara ya da arazilere zarar vermesi,

ç) İnşaat işçilerinin arsa sahibinin sağladığı malzemelerin inşaata uygun olarak kullanılmaması gibi

durumlarda müteahhit, arsa sahibine karşı inşaat işçilerini (ifa yardımcılarını) özenle seçmemekten ve ayrıca, yetkisi olmamasına rağmen inşaatta başkalarını çalıştırdığı için sözleşmeye uygun davranmamaktan dolayı sorumludur.

Müteahhit, yetkisi olmamasına rağmen inşaatta başkalarını çalıştırdığı durumda, yetkisinin bulunduğu hale nazaran, arsa sahibine daha fazla tazminat ödeyebilir. Ödenecek tazminat, sözleşmesel tazminattır.

3) İnşaat işçilerinin davranışlarından dolayı müteahhite ne kadar süre içinde başvurulur?

Zararın öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, meydana gelmesinden itibaren 10 yıl içinde başvurulmalıdır.