11212 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı: Trakya'da Enerji Nakil Hattı İçin Acele Kamulaştırma Başladı!

25 Nisan 2026 tarihli ve 33234 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 11212 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Trakya bölgesindeki mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiren önemli bir acele kamulaştırma süreci başlatıldı. Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi (TEİAŞ) Genel Müdürlüğü tarafından yürütülecek olan bu proje, Kırklareli ve çevre illerdeki taşınmazları kapsıyor.

Özellikle Edirne, Keşan ve Kırklareli genelinde tarla, arsa veya arazisi bulunan vatandaşların, hak kaybına uğramamak adına yasal süreci yakından takip etmesi gerekiyor.

Kamulaştırma Kararının Detayları Nelerdir?

Yayımlanan resmi karara göre, "154 kV (Kırklareli-Pınarhisar) Brş.N.-Kırklareli OSB Enerji İletim Hattı (Doğu-Batı) Projesi" kapsamında, haritada belirtilen güzergahlara isabet eden taşınmazlarda acele kamulaştırma yapılacaktır.

Kamulaştırma iki farklı hukuki yöntemle gerçekleştirilecektir:

Direk Yerlerinin Mülkiyeti: Enerji nakil hattı direklerinin dikileceği alanlar tamamen TEİAŞ adına mülkiyet şeklinde kamulaştırılacaktır.
İletken Salınım Gabarisi (İrtifak Hakkı): Tellerin altından geçtiği ve salınım yaptığı alanlar üzerinde ise irtifak hakkı kurulacaktır. Bu durumda taşınmazın mülkiyeti sizde kalır ancak kullanım hakkı kısıtlandığı için tarafınıza bir irtifak bedeli ödenir.

Önemli Not: Söz konusu karar, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27 nci maddesi uyarınca verilmiştir. "Acele kamulaştırma" prosedüründe, normal kamulaştırma davalarına kıyasla süreç çok daha hızlı ilerler ve taşınmaza el koyma işlemi öncelikle gerçekleştirilir.

Kırklareli, Edirne ve Keşan’daki Mülk Sahipleri Ne Yapmalı?

Kamulaştırma güzergahı her ne kadar Kırklareli odaklı görünse de, Trakya’daki enerji altyapı projeleri Edirne ve Keşan bölgesindeki yatırımcıları, tarla ve arazi sahiplerini de yakından etkilemektedir. Acele kamulaştırma kararlarında sıklıkla karşılaşılan en büyük problem, idare tarafından belirlenen ilk kamulaştırma bedellerinin, taşınmazın gerçek piyasa değerinin altında kalmasıdır.

Hukuki haklarınızı korumak adına şu adımları izlemeniz önemlidir:

1. Değer Tespit Davalarını Takip Edin

Asliye Hukuk Mahkemeleri tarafından araziniz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılacaktır. Bilirkişilerin arazinin niteliğini (sulu/kuru tarım arazisi, imar durumu, yola yakınlığı vb.) doğru değerlendirmesi, alacağınız tazminat miktarını doğrudan belirler.

2. İrtifak Hakkı Kaybını Doğru Hesaplatın

Arazinizin üzerinden yüksek gerilim hattı geçmesi, o arazinin tarımsal verimini ve gelecekteki satış/imar değerini düşürür. Edirne kamulaştırma avukatı desteğiyle bu değer düşüklüğünün (irtifak bedelinin) tam olarak hesaplanmasını talep edebilirsiniz.

3. Bedel Artırım (Tescil) Sürecine Hazırlıklı Olun

Acele kamulaştırmada mahkemenin belirlediği ilk bedel banka hesabınıza bloke edilir. Ancak bu bedel nihai kamulaştırma bedeli değildir. Hak sahiplerinin asıl bedel tespiti davası sürecinde güçlü donelerle savunma yapması gerekir.

Neden Bir Kamulaştırma Avukatı ile Çalışmalısınız?

Kamulaştırma hukuku; içinde teknik hesaplamalar, resmi harita okuma süreçleri ve sıkı hak düşürücü süreler barındıran uzmanlık gerektiren bir alandır. Keşan kamulaştırma avukatı ve hukuki danışmanlık kadromuz, mülkünüzün gerçek değerine ulaşması için resmi haritaları (KIRKLARELİ-PINARHISAR hattı vb.) inceleyerek şu hizmetleri sunmaktadır:

Taşınmazın güncel piyasa, emsal ve rekafet değerlerinin tespiti.
Bilirkişi raporlarına karşı teknik ve hukuki gerekçelerle itiraz edilmesi.
Hak edilen tazminatın (mülkiyet ve irtifak bedelinin) en kısa sürede tahsil edilmesi.

Eğer sizin de bu güzergahta veya Trakya genelindeki diğer TEİAŞ projelerinde kamulaştırılan arazileriniz varsa, hak kaybı yaşamamak ve mülkünüzün değerini korumak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Yasal Uyarı: Bu makale 25 Nisan 2026 tarihli Resmî Gazete ilanına istinaden genel bilgilendirme amacıyla kaleme alınmıştır. Hak kaybına uğramamak için hukuki sürecinizi bir avukat vasıtasıyla yürütmeniz tavsiye edilir.