Trakya’da Acele Kamulaştırma Kararları: Tekirdağ, Şarköy ve Malkara Hukuki Süreçleri | Edirne Avukat

Cumhurbaşkanlığı tarafından yayımlanan yeni Resmî Gazete kararları doğrultusunda, Trakya bölgesinde enerji nakil hatları ve doğal gaz boru hattı projeleri kapsamında geniş çaplı acele kamulaştırma kararları yürürlüğe girmiştir.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 27. maddesi gereğince alınan bu kararlar; Tekirdağ merkez, Malkara ve Şarköy ile Çanakkale (Gelibolu) sınırlarını doğrudan etkilemektedir. Tarla, arsa veya bahçesi bu projelerin güzergâhında kalan mülkiyet sahiplerinin, hak kayıpları yaşamamak adına hukuki süreci yakından takip etmesi gerekmektedir.

1. Tekirdağ-Malkara Enerji İletim Hattı Kamulaştırma Kararı

19 Mayıs 2026 tarihli ve 33258 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 11349 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı uyarınca; Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi (TEİAŞ) Genel Müdürlüğü’ne ait "154 kV (Tekirdağ-Malkara) Brş.N.-Nusratlı Enerji İletim Hattı Projesi" güzergâhındaki taşınmazlar acele kamulaştırılacaktır.

Kamulaştırma Türü: Direk yerleri için mülkiyet şeklinde, iletken salınım gabarisi için ise irtifak hakkı kurulmak suretiyle kamulaştırma yapılacaktır.
Etkilenen Bölgeler: Tekirdağ Merkez ve Malkara güzergâhındaki taşınmazlar.

2. LV Yülüce - PİG Şarköy Doğal Gaz Boru Hattı Projesi Kamulaştırma Kararı

1 Mayıs 2026 tarihli ve 33240 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 11270 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile; BOTAŞ (Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş.) tarafından yürütülen doğal gaz boru hattı projeleri kapsamında acele kamulaştırma kararı verilmiştir.

Proje Adı: LV Yülüce - PİG Şarköy Doğal Gaz Boru Hattı Projesi (17+683 km uzunluğunda).
Etkilenen Bölgeler: Tekirdağ (Şarköy) ve Çanakkale (Gelibolu) sınırları içindeki taşınmazlar.
Kapsam: Sabit tesisler, ulaşım yolları, enerji nakil hatları ve katodik koruma hatları yapımı amacıyla mülkiyet veya daimi/geçici irtifak hakkı tesis edilecektir.

Acele Kamulaştırma (Madde 27) Sürecinde Haklarınız Nelerdir?

Yargıtay içtihatları ve Kamulaştırma Kanunu uyarınca, acele kamulaştırma kararlarında mahkeme tarafından yalnızca "acele el koyma bedeli" (tespit bedeli) belirlenir. Bu bedel çoğunlukla taşınmazın gerçek değerinin altında kalabilmektedir.

Taşınmaz sahiplerinin mülkiyet haklarını korumak adına atabileceği temel hukuki adımlar şunlardır:

Bedel Artırım ve Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Davası: İlk etapta bankaya yatırılan acele el koyma bedelinin yetersiz olması durumunda, taşınmazın gerçek piyasa değerinin (emsal bedel araştırması, konumu, niteliği gözetilerek) tespiti ve aradaki farkın tahsili için hukuki sürecin yürütülmesi gerekir.
İrtifak Hakkı Değer Düşüklüğü Oranı: Taşınmazınızın üzerinden geçen enerji nakil hatları veya doğal gaz boru hatları nedeniyle arazide oluşacak değer azalışının (irtifak değer düşüklüğü) doğru hesaplanması kritik önem taşır.
Yürütmeyi Durdurma ve İptal Davaları: Cumhurbaşkanlığı kamu yararı kararına karşı şartları var ise Danıştay nezdinde iptal davası açılabilmektedir.

Trakya Kamulaştırma Davalarında Hukuki Destek

Kamulaştırma süreçleri, sıkı hak düşürücü sürelere ve teknik bilirkişi raporlarına dayanan karmaşık usul işlemlerini içerir. Hak kaybına uğramamak, taşınmazın gerçek değerini alabilmek ve kamulaştırmasız el atma gibi durumların önüne geçmek için bölgedeki güncel imar ve gayrimenkul mevzuatına hâkim bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması tavsiye edilir.

Edirne, Keşan, Malkara, Şarköy ve Tekirdağ genelinde mülkiyet hakkı etkilenen vatandaşların, adli süreçlerin takibi ve haklarının aranması hususunda hukuki yardım almaları menfaatlerinedir.